71726 Benningen

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Fördermöglichkeiten – Ihr Traumprojekt wartet!

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.
Baujahr
Wohneinheiten
Verfügbar ab
Provision
Kaufpreis
4,5
2
1
148 m²
208 m²
1928
1
Sofort
2,38 % inkl. MwSt.
359.000 €

Ansprechpartner

Tanja Ebinger

Immobilienberaterin

Doppelhaushälfte mit Bungalow und Werkstatt!

Bei dieser vierstöckigen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 handelt es sich um ein äußerst attraktives Sanierungsobjekt – sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

KfW-Fördermöglichkeiten sowie weitere Fördermöglichkeiten im Rahmen des kürzlich durch die Gemeinde Benningen eröffneten Sanierungsgebietes machen den Erwerb und die Sanierung dieser Immobilie zum attraktiven Renditeobjekt. Im Rahmen des Sanierungszuschusses der Gemeinde sind bis zu 25 % der Sanierungskosten rückerstattungsfähig!

Die Immobilie wurde in den 90er Jahren von den vorigen Eigentümern erworben und umfassend renoviert. In den vergangenen Jahren fanden nochmals vereinzelt Modernisierungsmaßnahmen statt, wie die teilweise Erneuerung der Elektrik, der Austausch der Fenster in 2-fach Isolierglasfenster etc.

Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2019 neu installierte Holzpellet-Zentralheizung. Zur Verfügung stehen Ihnen im Haus 4,5 Zimmer plus Küche, Bad und WC, die Sie nach Ihrem individuellen Geschmack und Bedarf einrichten und nutzen können. Darüber hinaus ein Kellerraum sowie ein Gewölbekeller im Untergeschoss.

Besonders hervorzuheben sind noch der hinter dem Haus befindliche Bungalow mit vorgelagerter Terrasse, die Ihnen im Sommer zum zusätzlichen Outdoor-Zimmer werden kann sowie die darunter befindliche, großzügige Werkstatt.

Das Objekt eignet sich optimal für Kapitalanleger und Handwerker.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Benningen mit ihren rund 6500 Einwohnern, liegt am Südufer der großen Neckarschleife, umrahmt von einer reizvollen Landschaft, und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Hier sind Sie stadtnah und zugleich auf dem Lande. Entlang des Neckars laden ausgedehnte Rad-und Wanderwege zum Sporttreiben und Erholen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden. Benningen ist zudem durch den S-Bahn-Anschluss, der in 2-3 Gehminuten erreicht werden kann, bestens an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angebunden, was Benningen auch für Pendler besonders interessant macht. Zusätzlich liegt die A81 (Anschlussstelle Pleidelsheim), nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren bekannten Sehenswürdigkeiten, sowie diversen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in nur knapp 10 Minuten mit dem Auto.

Energieausweis

Energieausweistyp
Gültigkeit
Heizungsart
Energiebedarf
Effizienzklasse
Bedarfsausweis
06.02.2013 – 06.02.2033
Holzpellet-Zentralheizung
333,9 kWh (m².a)
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültigkeit
06.02.2013 – 06.02.2033
Heizungsart
Holzpellet-Zentralheizung
Energiebedarf
333,9 kWh (m².a)
Effizienzklasse
H

Courtagepassus

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer bezahlt eine Courtage i.H. von 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma Di Biccari Immobilien zu bezahlen. Wir sind auch für die Verkäuferseite (Maklervertrag) provisionspflichtig gem. § 656 c BGB tätig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten können wir trotz sorgfältiger Recherche nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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