71101 Schönaich

Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Loft-Charakter und Sonnenbalkon

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Stellplätze
Baujahr
Provision
Kaufpreis
4
2
1
104 m²
1
1980
2,38 % inkl. MwSt.
359.000 €

Anschrift

Bahnhofstraße 6/2, 71101 Schönaich

Ansprechpartner

[ap_bild]
Manuel Schopper

Immobilienberater

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Loft-Charakter, großzügige Raumwirkung und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Der eigene Zugang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Sonnenbalkon schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Ausblick. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen ideal miteinander verbinden. Die sichtbaren Deckenbalken und die offene Architektur verleihen dem Raum einen modernen und zugleich wohnlichen Loft-Charakter.

Über die interne Treppe gelangt man in die zweite Ebene, die sich perfekt als Rückzugsbereich mit Schlaf- und Arbeitszimmer eignet. Die Dachschrägen und Fenster sorgen auch hier für eine besondere Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional, während die Küche kompakt und effizient gestaltet ist. Zusätzliche Abstell- und Stauraumflächen runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Diese Maisonettewohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen:
Viel Licht, ein offener Grundriss, ein eigener Zugang und ein sonniger Balkon machen diese Immobilie zu einem echten Unikat mit hohem Wohnkomfort und Seltenheitswert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Schönaich. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort sowohl für Paare als auch für Familien besonders interessant. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie Böblingen, Sindelfingen sowie den Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Regionen. Schönaich bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Waldgebiete sowie Sport- und Vereinsangebote laden zu aktiver Erholung ein und schaffen eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet somit urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe – eine ideale Kombination für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten möchten.

Energieausweis

Energieausweistyp
Heizungsart
Energiebedarf
Effizienzklasse
Bedarfsausweis
Nachtspeicheröfen
131.2 kWh/(m²·a)
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Nachtspeicheröfen
Energiebedarf
131.2 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
E

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) ist vom Käufer an die Firma Di Biccari Immobilien zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig nach Notartermin.

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