Diese charmante, lichtdurchflutete Altbau 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1874 und bietet Ihnen die Chance, Wohnträume nach eigenen Wünschen zu verwirklichen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden. Bad und WC, Küche, Bodenbeläge sowie Wandflächen sind älteren Datums und benötigen eine zeitgemäße Überarbeitung und Verschönerung.

Das Haus selbst befindet sich aktuell in der ersten Phase einer bereits beschlossenen Sanierung der Eigentümergemeinschaft, was langfristig zu einer zusätzlichen Aufwertung des Gesamtobjekts beiträgt.

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte zum Bahnhof sowie zur Innenstadt gelegen – ideal für Pendler, Studierende, WGs oder Paare und Familien, die eine hervorragende Anbindung schätzen.

Für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung sowie Bildung ist ebenfalls bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und dem vorhandenen Modernisierungspotenzial stellt diese Immobilie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Details rund um diese Immobilie und zu den geplanten Sanierungsmaßnahmen am Haus zur Verfügung.