71032 Böblingen

1-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Böblingen

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Garagen
Baujahr
Verfügbar ab
Provision
Kaufpreis
1
1
1
40 m²
1 TG
1986
sofort
3,57 % inkl. Mwst.
174.000 €

Ansprechpartner

Manuel Schopper

Immobilienberater

Attraktive Wohnlösung für Eigennutzer und Investoren

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil befindet sich in ruhiger Wohnlage von Böblingen und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt über große Fenster sowie eine Terrassentür mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und ist zeitlos gefliest.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzend stehen ein Kellerraum auf derselben Etage sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der mit nur wenigen Stufen bequem von der Wohnung aus erreichbar ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Böblingen. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Böblingen mit weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten liegt nur kurze Zeit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Böblingen-Zentrum, Sindelfingen sowie Stuttgart. Über die nahegelegene A81 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Naherholungsflächen, Spazier- und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zur Freizeitgestaltung im Freien ein.

Energieausweis

Energieausweistyp
Gültigkeit
Heizungsart
Energieverbrauch
Effizienzklasse
Verbrauchsausweis
21.09.2020 – 20.09.2030
Elektro-Heizung
64 kWh/(m²·a)
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültigkeit
21.09.2020 – 20.09.2030
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieverbrauch
64 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
B

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) ist vom Käufer an die Firma Di Biccari Immobilien zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig nach Notartermin.

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