Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,30 m² Wohnfläche in Stuttgart-Ost. Die Wohnung wird im Rahmen einer Einzelzimmervermietung genutzt. Alle drei vermieteten Zimmer erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.340 €. (Jahreskaltmiete 16.080 € entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,0 %)

Die Grundrissstruktur mit drei separat zugänglichen Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC und Flur eignet sich gut für die bestehende Vermietungsform. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume sowie ein Raum auf der Dachbühne zur Wohnung und schaffen weitere Nutz- und Abstellfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden und funktionalen Zustand. Küche und Badezimmer entsprechen einem einfachen Ausstattungsstandard und bieten bei Bedarf zusätzliches Modernisierungs- und Aufwertungspotenzial. Durch die bestehenden Mietverhältnisse erzielt die Wohnung bereits ab dem Eigentumsübergang laufende Mieteinnahmen.

Das Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen, klarer Vermietungsstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Stuttgarter Lage suchen.