Dieses attraktive, vom Architekten geplante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Winnenden und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, viel Licht und großzügigen Platzverhältnissen. Mit rund 233 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familienleben, Arbeiten von zuhause und individuelle Wohnideen. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße/Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-und Essbereich das Herzstück des Hauses: Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht hinein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten –perfekt für Grillabende, Spielbereich und entspannte Stunden im Freien. Die Küche mit angrenzender Abstellkammer ist praktisch geschnitten; Gäste-WC und Garderobenbereich ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Im Obergeschoss erwarten Sie der Elternbereich mit Ankleide und Balkon sowie zwei Kinderzimmer und gleich zwei Badezimmer –ideal für Familien und einen stressfreien Start in den Tag. Ein besonderes Extra ist die großzügige Terrasse über der Doppelgarage, die zusätzlichen Platz zum Sonnen, Entspannen oder für eine Lounge-Ecke bietet. Das Dachgeschoss erweitert das Haus um einen flexibel nutzbaren Bereich, der sich hervorragend als Büro, Homeoffice oder Hobbyraum eignet, ergänzt durch weitere Abstellfläche, sowie einem separaten Abstellraum.
Ein echtes Plus an Flexibilität bietet das Untergeschoss: Das Haus ist hier klar in zwei Bereiche getrennt –eigener Nutz-/Hausbereich sowie eine vollständig separate Einliegerwohnung mit ca. 41 m², eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Schlafzimmer. So bleibt die Privatsphäre im Haupthaus vollständig gewahrt, während sich die Einliegerwohnung ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten oder zur Vermietung eignet. Auch beim Parken überzeugt die Immobilie: Insgesamt stehen fünf Stellplätze zur Verfügung –eine Doppelgarage mit Zugang ins Haus und in den Garten, zwei Stellplätze vor der Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor dem separaten Eingang der Einliegerwohnung. Beheizt wird das Haus komfortabel über Fernwärme. Ein Zuhause mit viel Licht, Platz und durchdachter Planung –ein rundes Gesamtpaket für alle, die Wohnen und Zusatznutzen clever verbinden möchten.