73776 Altbach

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Weitblick in Altbach

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Stellplätze
Baujahr
Verfügbar ab
Provision
Kaufpreis
2.5
1
1
69 m²
1
1974
01.06.2026
2,38 % inkl. Mwst.
262.000 €

Anschrift

Im Braunkiel 8, 73776 Altbach

Ansprechpartner

[ap_bild]
Manuel Schopper

Immobilienberater

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie den schönen Balkon mit Weitblick über Altbach.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch den großzügigen Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum Balkon, der besonders in den Abendstunden mit seiner Aussicht und Sonnenlage überzeugt. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein helles und freundliches Ambiente.

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional mit viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und verfügt über praktische Einbauschränke.

Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktischer Vorteil im Alltag.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine moderne Wohnatmosphäre legen.

Lage

Altbach ist eine gefragte Wohnlage im Landkreis Esslingen und überzeugt durch die Kombination aus angenehmer Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend, die sich durch wenig Durchgangsverkehr und ein harmonisches Wohnumfeld auszeichnet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld. Für Pendler ist Altbach besonders attraktiv: Der örtliche S-Bahnhof verbindet den Ort in kurzer Zeit mit Esslingen, Plochingen und Stuttgart. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße B10 für eine schnelle Anbindung an die Region. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse sind ebenfalls bequem erreichbar. Naturliebhaber kommen in Altbach ebenfalls auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Neckarufer, Spazierwege und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Ausstattung

• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung • Großes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum • Außenstellplatz • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Sonniger Balkon mit schönem Weitblick • Moderne separate Einbauküche mit viel Stauraum • Großzügiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken • Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Separates WC • Modernisierte Bodenbeläge

Energieausweis

Energieausweistyp
Heizungsart
Energieverbrauch
Effizienzklasse
Verbrauchsausweis
Fernwärme
158 kWh/(m²·a)
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Energieverbrauch
158 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
E

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) ist vom Käufer an die Firma Di Biccari Immobilien zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig nach Notartermin.

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