73630 Remshalden

Gepflegtes Familienhaus von 2003 mit Fernwärme, Feldblick & Garage

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Gesamtfläche ca.
Grundstück ca.
Stellplätze
Baujahr
Verfügbar ab
Provision
Kaufpreis
6
4
1
140 m²
32 m²
115 m²
1
2003
nach Absprache
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
619.000 €

Anschrift

Langenäcker 9/1, 73630 Remshalden

Ansprechpartner

[ap_bild]
Manuel Schopper

Immobilienberater

Objektbeschreibung

Viel Platz, ein freier Blick über die Felder und eine eigene Garage: Dieses Reihenmittelhaus in Remshalden-Geradstetten bietet einer Familie auf ca. 140 m² Wohnfläche alles, was sie im Alltag braucht. Auf vier Ebenen finden Sie sechs Zimmer mit vier Schlafzimmern und einem zentralen Wohnbereich. Hinzu kommen ca. 32 m² Nutzfläche im Dachraum sowie in Hobbyraum und Werkstatt. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Das Haus selbst hat echten Charakter: Zwischen den Ebenen liegt jeweils nur eine halbe Treppe, so wirken die Räume offen und bleiben doch getrennt. Beim Betreten empfängt Sie ein Windfang mit Platz für Jacken und Schuhe, dahinter die Diele mit der offenen Holztreppe. Eine Ebene höher spielt sich das Familienleben ab: Hier erwartet Sie das große, offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von dort reicht der Blick frei über die Felder bis zu den bewaldeten Hängen, ein Platz, an dem man abends gern noch ein wenig sitzen bleibt. Angrenzend daran erreichen Sie über ein paar Stufen den hellen Essbereich mit der offen gestalteten Küche, den Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Auf der gleichen Ebene liegt außerdem ein Gäste-WC, so ist im Alltag alles nah beieinander.

Im Obergeschoss kehrt Ruhe ein. Hier liegen zwei Zimmer mit Blick auf die Felder, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster, separater Dusche und einer Eckbadewanne für entspannte Abende. Eine Etage höher finden Sie unter dem Dach ein großes, helles Zimmer mit Dachfenster sowie einen Dachraum.

Im Untergeschoss gelangen Sie vom Hobbyraum und der Werkstatt aus direkt auf die Terrasse, wo der Balkon darüber und die Markise vor Sonne und Regen schützen. So wird die Terrasse an warmen Tagen schnell zum Lieblingsplatz, ganz ohne Rasenmähen am Wochenende.

Lage

Geradstetten gehört zu Remshalden, einer gewachsenen Gemeinde mitten im Remstal zwischen Waiblingen und Schorndorf. Gerade Familien finden hier ein angenehmes Umfeld: Kindergärten und Schulen gibt es direkt im Ort, und auch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken liegen in der Nähe und erleichtern den Alltag. Das Haus liegt in einer kleinen Straße am Ortsrand mit Blick auf die Felder. Rund um den Ort laden Weinberge, Streuobstwiesen und der Remstal-Radweg zu Spaziergängen und Radtouren ein, im Sommer lockt außerdem das Freibad Geradstetten. Von den S-Bahn-Halten Geradstetten und Grunbach fahren Sie mit der S2 ohne Umsteigen bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Waiblingen und Schorndorf über die B 29 in kurzer Fahrzeit, auch Stuttgart ist gut angebunden. Diese Lage eignet sich für alle, die im Grünen wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.

Ausstattung

• Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Theke • Balkon mit freiem Blick über die Felder • Sichtgeschützte Terrasse mit Markise • Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche • Handtuchheizkörper • Gäste-WC mit Fenster • Offene Holztreppe • Fliesenböden in Eingang, Diele, Küche und Essbereich • Rollläden • Garage für 20.000 € zusätzlich

Sonstiges

Hinweis zu den Bildern: Auf einzelnen Aufnahmen wurden private Alltagsgegenstände mithilfe von KI entfernt, bei den Außenaufnahmen wurde zudem der Himmel ersetzt. Baulich wurde nichts verändert: Räume, Bauteile und Ausstattung sind unverändert.

Energieausweis

Energieausweistyp
Heizungsart
Energiebedarf
Effizienzklasse
Bedarfsausweis
Fernwärme
87.31 kWh/(m²·a)
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Energiebedarf
87.31 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
C

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig nach Notartermin.

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