70771 Leinfelden-Echterdingen

Moderne 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Stellplätze
Baujahr
Verfügbar ab
Provision
Kaufpreis
4
3
1
108 m ²
1
1977
nach Absprache
2,38 % inkl. MwSt.
549.000 €

Ansprechpartner

Riccardo Di Biccari

Inhaber

Tiefgaragenstellplatz inklusive!

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung, liegt im begehrten Leinfelden, im ruhigen 2. Obergeschoss. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in den modernen Wohn-/Essbereich mit breiten, bodentiefen Fenstern, diese sorgen für ein helles Ambiente. Der ca. 16 qm große Südbalkon bietet einen entspannenden Blick ins Grüne. Die neue ALNO-Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Neben dem 18 qm großen Schlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer die etwa 10,5 qm groß sind. Das frisch sanierte Tageslichtbadezimmer und die Gästetoilette beeindrucken mit Natursteinfliesen. Eichenparkett ziert die Böden im Wohn- und Schlafbereich. Der Wasch- und Trockenraum, sowie der Fahrradabstellraum befinden sich im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz, von dem Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Leinfelden-Echterdingen, die Flughafen- und Messestadt, ist idyllisch von Wäldern und Feldern umgeben und bietet eine herausragende Lebensqualität. Das ruhig gelegene Wohngebiet in dem sich die Wohnung befindet, wurde nach der französischen Partnerstadt in der Provence benannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Leinfelden. Fußläufig erreichbar sind das Immanuel-Kant Gymnasium, die gleichnamige Realschule, Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten. Auch das Garten Hallenbad und verschiedene Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angrenzend an dem Wohngebiet befindet befindet sich direkt der Waldrand, wo Ihre Kinder einen Spielplatz vor der Tür haben und das Gebiet zu Fahrradtouren und entspannenden Spaziergängen einlädt. Die Stadt besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt in etwa 20 Minuten, während der Flughafen und das neue Messegelände in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Die Stadt profitiert zudem von einer idealen Verkehrsanbindung an die A8/A81 und die B27. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eine gut ausgestattete Stadtbücherei sowie gemütliche Cafés und Restaurants vervollständigen das vielseitige Angebot der Stadt. Leinfelden-Echterdingen ist somit ein attraktiver Wohnort mit umfassenden Annehmlichkeiten.

Energieausweis

Energieausweistyp
Gültigkeit
Heizungsart
Energieverbrauch
Effizienzklasse
Verbrauchsausweis
23.04.2018 – 24.04.2028
Erdgas E
156,9 kWh/(m²·a)
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültigkeit
23.04.2018 – 24.04.2028
Heizungsart
Erdgas E
Energieverbrauch
156,9 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
E

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) ist vom Käufer an die Firma Di Biccari Immobilien zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig nach erfolgtem Notartermin.

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