70567 Stuttgart

Modernes 3-Familienhaus in exponierter Wohnlage

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.
Stellplätze
Baujahr
Wohneinheiten
Verfügbar ab
Provision
Kaufpreis
8,5
5
3
271 m²
524 m²
3
1981
3
Nach Absprache
1,79 % inkl. MwSt.
1.549.000 €

Ansprechpartner

Tanja Ebinger

Immobilienberaterin

Komfortables Wohnen in Stuttgart-Möhringen

Willkommen in Ihrem neuen, modernen 3-Familienhaus, das 1981 erbaut und zwischen 2020 und 2024 aufwendig saniert und umgestaltet wurde. Hier erwarten Sie drei hochwertig ausgestattete, moderne Wohneinheiten, die sich durch eine zeitgemäße und energiesparende Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie eine gehobene Ausstattung auszeichnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 271 m² und einem 524 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Jede der drei Wohnungen überzeugt mit einem großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung das angenehme Wohngefühl unterstreichen. Großflächige Balkone und Terrassen sowie ein gepflegter kleiner Garten laden zum Entspannen ein. Die Lage des Hauses vereint Ruhe, Komfort und optimale Erreichbarkeit – ein idealer Ort alle, die einen gehobenen und zugleich entspannten Lebensstil suchen.

Lage

Das moderne 3-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen, durchgrünten Wohngebiet in Stuttgart-Möhringen, einem der begehrtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Stuttgarts. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre fernab des Großstadttrubels. Gleichzeitig ist Möhringen ein lebendiger Stadtteil mit kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum SI-Centrum, einem beliebten Freizeit- und Kulturzentrum mit Theatern, Kinos und Wellnessangeboten. Stuttgart-Möhringen ist bekannt für seine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Berufstätige die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schätzen. Die U-Bahn-Station Möhringen liegt in der Nähe und verbindet Sie schnell mit dem Stuttgarter Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn A8 und der Flughafen Stuttgart sind bequem erreichbar.

Energieausweis

Energieausweistyp
Gültigkeit
Heizungsart
Energiebedarf
Effizienzklasse
Bedarfsausweis
13.03.2024 – 13.03.2034
Öl-Zentralheizung
91,0 kWh/(m².a)
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültigkeit
13.03.2024 – 13.03.2034
Heizungsart
Öl-Zentralheizung
Energiebedarf
91,0 kWh/(m².a)
Effizienzklasse
C

Courtagepassus

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer bezahlt eine Courtage i.H. von 1,79 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma Di Biccari Immobilien zu bezahlen. Wir sind auch für die Verkäuferseite (Maklervertrag) provisionspflichtig gem. § 656 c BGB tätig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten können wir trotz sorgfältiger Recherche nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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