74523 Schwäbisch-Hall

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon inkl. TG-Stellplatz

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Stellplätze
Baujahr
Verfügbar ab
Provision
Kaufpreis
1
1
1
33,55 m²
1
1994
Nach Absprache
2,38 % inkl. MwSt.
139.000 €

Ansprechpartner

Manuel Schopper

Immobilienberater

Angenehme Wohnlage mit guter Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ruhigen Wohngebiet von Schwäbisch Hall! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet alles Nötige für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Praktische Details wie ein Abstellraum in der Bühne (Dachspitz) sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Objekt effizient über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Wochenendpendler oder Kapitalanleger und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage zu investieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hessental, im Osten von Schwäbisch Hall. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün – ideal für alle, die eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Hessental verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof Schwäbisch Hall Hessental ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz – ideal für Pendler. Die historische Altstadt von Schwäbisch Hall ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, kulturellen Angeboten und Gastronomie zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B14 und B19 sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Energieausweis

Energieausweistyp
Gültigkeit
Heizungsart
Energieverbrauch
Effizienzklasse
Verbrauchsausweis
16.07.2018 – 16.07.2028
Fernwärme
86 kWh/(m²·a)
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültigkeit
16.07.2018 – 16.07.2028
Heizungsart
Fernwärme
Energieverbrauch
86 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
C

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) ist vom Käufer an die Firma Di Biccari Immobilien zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig nach Notartermin.

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