71364 Winnenden

Über den Dächern der Stadt

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Stellplätze
Baujahr
Verfügbar ab
Provision
Kaufpreis
4,5
2
2
135 m²
2
2020
Nach Absprache
3,57 % inkl. MwSt.
749.000 €

Ansprechpartner

Riccardo Di Biccari

Inhaber

Penthouse mit umlaufender Terrasse

Dieses exklusive Neubau Penthouse aus dem Jahr 2020 vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Schon beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Planung deutlich: Rechterhand befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Weiter führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer eleganten, offenen Einbauküche vom Schreiner, die mit Geräten von „Miele“ ausgestattet ist. Dank der bodentiefen Fensterfronten genießen Sie hier ein beeindruckendes Raumgefühl und haben direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die mit einer elektrischen Markise für optimalen Sonnenschutz ausgestattet ist.
Der Flur führt weiter zum flexibel nutzbaren Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zum stilvollen Gäste-Bad, das mit einer begehbaren Dusche höchsten Komfort bietet. Am Ende des Flurs eröffnet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang – ein idealer Rückzugsort. Angrenzend befinden sich das Ankleidezimmer en Suite sowie das luxuriöse Master-Badezimmer, das mit edlem Marmor und exklusiven Armaturen ein wahres Wellness-Erlebnis verspricht. Höchster Wohnkomfort wird durch die dreifach verglasten Fensterfronten, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet, die für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.

Lage

Dieses Penthouse befindet sich in Winnenden-Schelmenholz. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und Post fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung befindet sich direkt vor dem Haus. Die Innenstadt von Winnenden sowie weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Schelmenholz überzeugt durch seine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, und durch die nahegelegene B14 sind auch umliegende Städte, einschließlich Stuttgart, schnell erreichbar.

Energieausweis

Energieausweistyp
Gültigkeit
Heizungsart
Energiebedarf
Effizienzklasse
Bedarfsausweis
02.10.2019 – 02.10.2029
KWK fossil, Fußbodenheizung
80,4 kWh/(m²·a)
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültigkeit
02.10.2019 – 02.10.2029
Heizungsart
KWK fossil, Fußbodenheizung
Energiebedarf
80,4 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
C

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) ist vom Käufer an die Firma Di Biccari Immobilien zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig nach erfolgtem Notartermin.

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