71229 Leonberg

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Südwest-Balkon und TG-Stellplatz

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Stellplätze
Baujahr
Wohneinheiten
Verfügbar ab
Provision
Kaufpreis
3
2
1
73,5 m²
1
1965
8
November 2024
3,57 % inkl. MwSt.
375.000 €

Ansprechpartner

Tanja Ebinger

Immobilienberaterin

Wohnen nahe der Altstadt

Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause in Zentrumsnaher und begehrter Lage von Leonberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhaus, welches im Jahr 1965 erbaut wurde und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne, hochwertige Ausstattung und den nach Süden ausgerichteten Balkon.

In den Jahren 2022/2023 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem erstklassigen Zustand. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer echten Wohnperle. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht – ideal für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Die Küche ist mit weißen Hochglanzfronten und Markengeräten ausgestattet. Hier kommen auch Hobbyköche voll auf ihre Kosten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der viel Sonnenlicht und herrlich entspannte Stunden im Freien verspricht. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Gleichzeitig bieten die Räume hervorragende Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit zeitlosem Design und wurde mit einer begehbaren Dusche, einer separaten Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der perfekte Ort zum Entspannen.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit bester Lage und ist perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Lage

Die Immobilien in der Altstadt von Leonberg befinden sich in erstklassiger Lage mitten in der Stadt. Dies bedeutet, dass sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt und gleichzeitig eine ruhige Umgebung bieten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein großer Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Apotheken sowie das bekannte „Leo-Center“, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr beliebt ist auch die Einkaufszone in der schönen Altstadt rund um den historischen Marktplatz mit seinen beliebten kleinen Restaurants und Geschäften. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadt Leonberg verfügt über eine sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn, welche eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte wie Gerlingen, Ditzingen, Stuttgart oder Ludwigsburg gewährleisten. Durch die hervorragende Lage am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A 8 und A8 erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen sowie den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten.

Energieausweis

Energieausweistyp
Gültigkeit
Heizungsart
Energiebedarf
Effizienzklasse
Bedarfsausweis
04.08.20233
Gas-Zentralheizung
80,8 kWh/(m²·a)
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültigkeit
04.08.20233
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Energiebedarf
80,8 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
C

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