70806 Kornwestheim

Hochwertig möblierte Maisonette mit Dachterrasse, Loggia und ausgebautem Spitzboden

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Gesamtfläche ca.
Stellplätze
Baujahr
Verfügbar ab
Kaution
Kaltmiete

Gesamtmiete

2
1
1
61.54 m²
18.83 m²
1
1985
nach Absprache
2.800 €
1.750 €
1.750 €

Anschrift

Georg-Friedrich-Händel-Str. 8, 70806 Kornwestheim

Ansprechpartner

[ap_bild]
Manuel Schopper

Immobilienberater

Objektbeschreibung

Diese Maisonette wird vollständig möbliert und auf Zeit vermietet. 1.750 Euro im Monat, pauschal: Miete, Nebenkosten, Heizung und der Tiefgaragenstellplatz sind enthalten. Eine Nebenkostenabrechnung am Jahresende gibt es nicht.

Diese stilvoll modernisierte und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und einen besonderen Blick über die Dächer von Kornwestheim.

Die Wohnung verfügt über ca. 61,5 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 18,8 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Projektmitarbeiter, die eine vollständig eingerichtete und bezugsfertige Wohnung suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung, die geschmackvolle Möblierung und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Neben einer komfortablen Sofalandschaft stehen ein Essbereich, ein Arbeitsplatz und ein großer Fernseher zur Verfügung.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse und überzeugt durch die große Fensterfront sowie den angrenzenden, offenen Ankleidebereich. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem modernen Waschtisch ausgestattet.

Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Spitzboden. Die zusätzliche Nutzfläche kann beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder private Rückzugsmöglichkeit genutzt werden.

Die großzügige Dachterrasse bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich und eröffnet einen schönen Blick über die umliegenden Dächer und Grünflächen. Eine zusätzliche Loggia ergänzt das Angebot.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Der genaue Umfang der mitvermieteten Möbel und Einrichtungsgegenstände wird in einer separaten Inventarliste dokumentiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Kornwestheim. Kornwestheim liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Ludwigsburg und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die B27 sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg, Zuffenhausen und Heilbronn schnell erreichbar. Der Kornwestheimer Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Umgebung der Wohnung ist überwiegend ruhig und grün geprägt. Gleichzeitig sind das Kornwestheimer Zentrum und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Berufspendler, Projektmitarbeiter und Personen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Ausstattung

Vollständig möbliert und bezugsfertig. Der genaue Umfang ist in einer Inventarliste dokumentiert. Wohnen und Arbeiten – offener Wohn- und Essbereich mit Sofalandschaft, Esstisch und großem Fernseher – Arbeitsplatz auf der Wohnebene, dazu der Spitzboden als eigene Arbeits- und Rückzugsebene – ausgebauter Spitzboden über eine eigene Treppe, ca. 18,8 m² Nutzfläche, zwei Dachfenster und rundes Giebelfenster Küche und Bad – moderne Einbauküche mit den wesentlichen Elektrogeräten – modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und modernem Waschtisch Schlafen – Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse – offener Ankleidebereich Außen und Nebenflächen – Dachterrasse mit Blick über die Dächer, dazu eine Loggia – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz, in der Pauschalmiete enthalten

Energieausweis

Energieausweistyp
Heizungsart
Energieverbrauch
Effizienzklasse
Verbrauchsausweis
Zentralheizung
102 kWh/(m²·a)
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauch
102 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
D

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