70806 Kornwestheim

Hochwertig renovierte Maisonette mit Dachterrasse, Loggia und ausgebautem Spitzboden

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Gesamtfläche ca.
Stellplätze
Baujahr
Verfügbar ab
Kaution
Kaltmiete
Nebenkosten

Gesamtmiete

2
1
1
61.54 m²
18.83 m²
1
1985
nach Absprache
2.100 €
1.050 €
350 €
1.500 €

Anschrift

Georg-Friedrich-Händel-Str. 8, 70806 Kornwestheim

Ansprechpartner

[ap_bild]
Manuel Schopper

Immobilienberater

Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und einen besonderen Blick über die Dächer von Kornwestheim.

Die Wohnung verfügt über ca. 61,5 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 18,8 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbleibt in der Wohnung.

Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse und überzeugt durch die große Fensterfront sowie den angrenzenden, offenen Ankleidebereich. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem modernen Waschtisch ausgestattet.

Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Spitzboden. Die zusätzliche Nutzfläche kann beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder private Rückzugsmöglichkeit genutzt werden.

Die großzügige Dachterrasse bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich und eröffnet einen schönen Blick über die umliegenden Dächer und Grünflächen. Eine zusätzliche Loggia ergänzt das Angebot.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Wohnung liegt im Stotzgelände, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Kornwestheim. Kornwestheim liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Ludwigsburg und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die B27 sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg, Zuffenhausen und Heilbronn schnell erreichbar. Der Kornwestheimer Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Umgebung der Wohnung ist überwiegend ruhig und grün geprägt. Gleichzeitig sind das Kornwestheimer Zentrum und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Ausstattung

• Offener Wohn- und Essbereich • Große Fensterflächen, viel Tageslicht • Ausgebauter Spitzboden, ca. 18,8 m² • Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche • Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • Offener Ankleidebereich • Dachterrasse mit Blick über die Dächer • Zusätzliche Loggia • Tiefgaragenstellplatz • Übergabe unmöbliert

Sonstiges

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch möbliert. Sie wird unmöbliert übergeben, die Einrichtung wird vor dem Einzug entfernt. Einzelne Aufnahmen wurden zur Entfernung privater Gegenstände digital per KI bearbeitet.

Energieausweis

Energieausweistyp
Heizungsart
Energieverbrauch
Effizienzklasse
Verbrauchsausweis
Zentralheizung
102 kWh/(m²·a)
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauch
102 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
D

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